Lambert & Doisneau vous en dit plus sur l’augmentation des taux, l’arrêt annoncé de la loi Pinel fin 2024 et l’impact sur l’immobilier à Orléans.
Comme nous l’évoquions dans notre précédent article quant à l’impact de l’inflation sur l’immobilier à Orléans, les taux des crédits immobiliers augmentent encore. Les taux variaient jusqu’à aujourd’hui autour de 4 % selon la durée d’emprunt.
- A compter du 1er septembre 2023, le taux plafond (TEG) est porté à 5,56 % pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus (avis publié au Journal Officiel du 29 août 2023)
- En 2024, il n’y a pas de loi de défiscalisation prévue après l’arrêt de la loi Pinel fin 2024
La loi PINEL et son arrêt fin décembre 2024
Le dispositif Pinel avait été mis en place en septembre 2014 par Sylvia Pinel, ancienne ministre du logement et de l’égalité des territoires. Son but était alors de stimuler l’investissement locatif en permettant aux particuliers d’obtenir une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement. Depuis le 1er janvier 2023, il a connu des aménagements avec une baisse de son avantage fiscal.
Sur décision du gouvernement actuel, cet avantage fiscal sera officiellement supprimé fin 2024 et aucun dispositif ne viendra le remplacer.
Concrètement et à partir de janvier 2025, tous les dispositifs de défiscalisation immobilière pour les particuliers s’arrêteront. Cette disparition est une situation inédite depuis 1986 et elle est bien sûr déplorée par les professionnels du secteur.
Investissez dès maintenant si vous le pouvez !
Cette nouvelle constitue un bouleversement dans le monde de l’investissement immobilier à Orléans comme partout ailleurs en France.
En prévision de la fin de la loi Pinel en décembre 2024, nous conseillons à nos clients qui le peuvent, d’investir pour profiter d’une économie d’impôt pouvant atteindre les 63 000 € avec le Pinel Plus.
Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos interrogations et vous apporter son conseil.
Vous avez un projet d’investissement et vous appréciez notre éthique, contactez-nous et nous vous accueillerons avec grand plaisir dans notre agence de St PRYVÉ St MESMIN, près d’ORLEANS. 02 36 47 85 50
