Foire aux questions
Vous avez une question sur la construction de votre maison ? Voici les réponses aux questions les plus fréquentes de nos clients.
Qu'est-ce que le contrat CCMI et pourquoi est-il important ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est un cadre légal qui vous protège tout au long de votre projet : prix ferme et définitif dès la signature, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de remboursement, assurance dommages-ouvrage obligatoire, et garantie décennale. Contrairement à un marché d'entreprise classique, ces protections sont imposées par la loi n°90-1129 du 19 décembre 1990.
Quelles garanties sont incluses dans mon projet ?
Trois garanties principales couvrent votre maison : la garantie de parfait achèvement (couvre tous les désordres signalés dans l'année suivant la réception des travaux), la garantie de bon fonctionnement (couvre les équipements dissociables du bâti pendant 2 ans), et la garantie décennale (couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans). Ces trois garanties sont pilotées par l'assurance Dommages Ouvrages souscrite avec votre contrat de construction CCMI.
Combien de temps dure la construction d'une maison individuelle ?
Comptez généralement entre 12 et 18 mois au total, de la signature du contrat à la remise des clés — en incluant l'obtention du permis de construire (2 mois minimum), l'achat du terrain, puis la construction à proprement parler (fondations, maçonnerie, charpente, second œuvre). Ces délais varient selon la complexité du projet et les démarches administratives locales.
Que se passe-t-il si le constructeur fait faillite pendant les travaux ?
C'est justement l'un des grands intérêts du contrat CCMI : la garantie de livraison (fournie par un garant financier, banque ou assureur) prend le relais en cas de défaillance du constructeur, pour que votre maison soit achevée au prix et dans les conditions initialement prévus. C'est une protection que vous n'avez pas dans un marché d'entreprise classique. Par ailleurs, notre société fait l'objet de contrôles financiers et techniques réguliers de la part de notre garant, qui vérifie chaque année sa situation et les conditions dans lesquelles nous réalisons nos constructions. Vous êtes donc assuré(e) par notre rigueur et celle de notre garant.
Comment bien choisir son terrain à bâtir ?
Plusieurs critères comptent : la nature du sol (une étude géotechnique est fortement recommandée), les règles d'urbanisme locales (PLU), la viabilisation (accès aux réseaux eau/électricité/assainissement), l'exposition, et bien sûr la localisation par rapport à vos besoins quotidiens. Notre équipe vous accompagne dans cette analyse dès les premiers échanges.
Maison contemporaine ou traditionnelle, comment choisir ?
Le choix dépend surtout de vos goûts et de votre terrain. La maison contemporaine privilégie les lignes épurées, les grands volumes vitrés et les toits plats, à faible pente ou 4 pans. La maison traditionnelle mise sur des codes plus classiques (toiture à deux pans, matériaux régionaux). Nous concevons les deux styles sur-mesure, sans catalogue imposé.
Dans quelles zones intervenez-vous ?
Nous sommes basés à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et intervenons dans toute l'agglomération orléanaise : Orléans, Olivet, Chécy, Mareau-aux-Prés, et les communes environnantes dans un rayon de 45 minutes environ autour de notre agence. N'hésitez pas à nous contacter même si votre commune n'est pas listée — nous étudions chaque demande.
Le devis est-il vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui. Toute demande de devis via notre site ou en agence est gratuite et ne vous engage à rien. La signature d'un contrat de construction fait l'objet d'un document distinct, discuté et validé ensemble avant tout engagement de votre part.
Puis-je me rétracter après avoir signé le contrat CCMI ?
Oui, la loi vous accorde un délai de rétractation de 10 jours après la signature du contrat de construction, sans avoir à justifier votre décision ni payer de pénalité.
Combien coûte une maison Lambert & Doisneau ?
Deux maisons de même surface peuvent avoir des budgets différents en fonction de leur architecture, de leurs prestations, des règles imposées par l'urbanisme, des contraintes techniques liées au terrain... C'est pourquoi nous préférons étudier gratuitement votre projet et votre terrain plutôt que de vous annoncer un prix générique ou un prix d'appel qui ne correspondrait pas à votre maison.